導語：海外人士在加拿大購買房產已經成為一種常態，但很多人購買之前很容易混淆一個概念，那就是在加拿大購買房產後=可以移民加拿大。海外人士可以在加拿大購買房產，海外人士可以移民加拿大，兩者都可以實現，但不能同時實現。海外人士想要移民加拿大，最有效的途徑就是申請移民項目，加拿大移民項目多種多樣，總有適合你的。

加拿大這幾年房產市場的利好發展吸引了很多海外投資者，再加上加拿大政府各項政策的優惠，讓投資的人數更是絡繹不絕。想要投資購買加拿大的房產，可以把聯系方式留在下方，或者直接和我們官方平臺進行聯系，針對你的需求，我們會盡力提供最好的服務，幫助你找到合適的房源或者辦理其他相關的業務。

海外人士可以在加拿大購房

海外人士能夠在加拿大購買房產，但不能直接移民加拿大。加拿大對於海外人士購買房產沒有數量以及其他方面的限制，盡管政策比較寬松，但購買房產之後，要和本地人一樣遵守購買房產之後的規則，比如按時繳納房產稅以及其他相關費用等。如果購買的房產位於多倫多和溫哥華地區，海外人士在購買房產時，需要額外支付15%的非居民稅收。

海外人士在加拿大貸款購房需準備的材料

海外人士在加拿大購買房產是可以貸款購房的，如果購買的是第一套自住房，且房產金額在50萬加幣以下，只需要支付5%的首付款。當然如果房產金額高於50萬，首付比例就要依次累加，一般情況下，海外人士在加拿大購買房產的首付比例為35%。海外人士貸款購房需要獲得房產的抵押資格，需要準備以下相關材料：

必備準備房產總金額35%的首付資金。

需要有銀行的推薦信。

擁有的雇傭函必須是加幣或者美元的核實收入。

要提供三個月的銀行對賬單。

擁有加拿大的信用檢查。

購買加拿大房產所要支付的費用

海外人士在加拿大購買房產除了前期的首付款費用和額外的15%非居民投機稅之外，後期的費用可以通過兩種方式來實現，分別是一次性付清放款和抵押貸款購買。在加拿大購買房產，如果一次性用現金付清放款，能夠節省很多貸款流程，買房顯得更加容易一些。

如果選擇抵押貸款購房，加拿大的銀行會要求購買者在一個月內把首付款存入銀行中，同時在三個月內會具體瞭解到你的預付款來源。交付符合要求的購房款之後，在定期的時間需要關閉一些費用，比如土地轉稅、法律上的費用等等。

移民加拿大的方式

加拿大有投資移民、技術移民和親屬移民，只要符合其中的一種就可以申請相關項目。選擇投資移民，申請者的個人資產必須在160萬加幣以上，摺合人民幣大約為1000萬元，或者投資加拿大政府指定的試驗點項目或者購買政府基金等等，投資金額一次性要達到80萬加幣，摺合人民幣為500萬元。

技術移民主要是指申請者在加拿大有一定的工作經驗，還擁有技術能力和生存能力，在加拿大居住滿6個月以上，並且通過各項考試達到一定的分數，沒有任何犯罪記錄且生活背景良好就能申請。

親屬移民主要是指申請者在加拿大有親戚能夠為你做擔保，擔保自己可以進行親屬移民，簽訂擔保人能夠給予申請者生活上的相關照顧，且同意十年內不領取社會福利就能申請，通常只需要半年的時間。

加拿大的移民方式多種多樣，具體選擇適合自己的移民項目能夠達到最快速度。不管是移民還是購房，都要根據加拿大的相關規定進行。移民加拿大前往生活可以申請移民項目，然後再去加拿大購買房產。如果只是單純的購買投資房產，只要資金準備充足即可。